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优宜家验收师介绍几点新房验收经验
浏览: 发布日期:2019-09-26

  一般情况交房后多久可以装修?可以说现在买房子是一件大事,而且各个流程都比较麻烦,尤其是新房验房后要进行装修,这是复杂和考验人耐心的。当然,对于很多购房新手来说,不是很了解交房后多久可以装修。其实验房符合标准后,就可以进行装修。下面我们就一起了解下交房后装修的一些注意事项吧。  

  1、屋顶、门窗、墙面等地方是否存在漏水现象,或者是否有残留污渍。如果有都说明房屋在防水功能方面存在问题。

  2、门窗是否能够顺畅开合,是否存在变形、锁闭等现象,注意门窗的质量是否合格。而对于防盗门而言,还要检查其门铃是否正常。

  3、墙面地面也应该仔细检查,可以用小锤子敲打,如果出现空鼓或开裂现象,则说明墙面地面存在严重的质量问题。

  4、 厨房和卫生间的烟道尤其要注意其是否存在堵塞现象。检查时可以点燃废纸,观察是否有气体从排烟口排出。如果不能排出,应该及时与开发商联系。

  5、卫生间还应进行防水检查。可用河沙堵住下水道口,再连绵不断的注入大量水,2小时后观察下楼是否有水流蔓延现象,如果没有,则证明防水性良好。

  6、业主还需自备小灯,验房时可以将其插入电路插孔,检查是否有点,小灯是否亮起。插上小灯的时候,还需要插孔闭合开关箱内对于的电闸,看看各电闸是否运转如常。

  7、记录房屋的水电气三表,也是非常重要的。

  交房后多久可以装修

  交房后多久可以装修?一般在开发商交楼后进行验房。验房符合标准后,就可以开始装修。但是装修要注意一下几点。

  一、等楼上装修完再装修。因为可以避免楼上装修没做好,出现渗水之类的问题。

  二、交房后多久可以装修?不急的话,可以先放房子一段时间。看看这个建筑物有没有下沉的意图,这个是建筑学里面的房屋地基沉降。(房子交付后要不要放置一段时间,得看开发商和工程的实际情况而论,如果KFS房子在很短一段时间施工完毕了,就交付给物业或业主,那么要放置一段时间再装修),因为有一种结果是装修完后放置一段时间,很多地方出现裂纹或缝隙,这都是有可能的,为了避免这样的情况,所以有必要放置一段时间,等新房子沉降稳定期过后再装修时好的。相信您对交房后多久可以装修的注意事项有了一定的了解。   三、注意季节性装修。切勿在冬季装修。尽量避开。

  补充:装修的注意事项

  一、如何计算材料款。在装修中我们要考虑到水泥、沙子、白水泥的价格、装修过程中的损耗、铺地面对尺寸的比例。这样,我们还是总结一下各种材料在使用中的量,才能真正计算出材料款的多少。 地面铺瓷砖、花岗岩等材料, 每10m约用水泥90kg,沙子0.3m主材应预备5%损耗。

  二、 如何降低造价。

  1.要邀请有经验者一同去采购材料,因为熟悉材料市场的人了解市场价格,这既省钱又省时省力。

  2.所谓"淡期生意难做",其实就是材料没人买,价钱又便宜,这时购买材料是一个好的节省开支途径。

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